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Magnifique maison d'architecte avec piscine et spa

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Maison 212 m² - 6 pièces - Saint-Émilion (33330)

Ref 1689
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Prix 440 000

Description de l'offre

Située dans un environnement calme de l'entre deux mers à une vingtaine de minutes de Saint-Emilion, venez découvrir cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme résolument tournée vers l'écologie grâce à ses panneaux solaires et sa performante isolation thermique. La maison principale comprend 3 chambres dont 1 suite parentale, grand dressing, salon/ séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec jolie vue sur le jardin, arrière cuisine, salle d'eau avec jacuzzi et hammam, 3 WC. Un appartement T2 attenant d'environ 30m² vous permettra de générer des revenus complémentaires saisonniers ou réguliers. A l'exterieur, vous bénéficierez d'une belle piscine chauffée semi-enterrée avec jacuzzi couverts par une véranda mobile, d'une terrasse bioclimatique sur un jardin arboré, paysagé et entièrement cloturé d'environ 3000 m². Un garage aménageable, un carport et un abris de jardin complètent ce bien. Proche commodités et écoles, à environ 30 minutes de Libourne et 50 minutes du Pont d'Aquitaine.

Descriptif du bien

Code postal 33330


Ville Saint-Émilion


Surface habitable (m²) 212 m²


surface terrain 3 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 212 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue Vignes et dégagée


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Climatisation


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 2008


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 651 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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